Nieuws
VCB over Vlaams klimaatbeleid: 'Voer geen paniekbeleid'
29 november 2016
Op basis van de gewestplannen is circa 16,5% van de Vlaamse oppervlakte bestemd voor wonen. Daarbinnen moet de overheid de oplossing vinden. De Vlaamse bouwbedrijven zijn daar trouwens al volop mee bezig. De laatste jaren is dan ook een duidelijke tendens naar minder bodemgebruik merkbaar, klinkt het.
Het volstaat op die tendens voort te gaan om tegen 2050 op bijna nul bijkomend bodemgebruik uit te komen. Ook dan zal de juridische voorraad van 16,5% die voor wonen is bestemd, nog niet volledig uitgeput zijn. Die restoppervlakte is wel nog nodig voor de gezinnen die er in de tweede helft van de 21ste eeuw zullen bijkomen.
Het gebied dat voor wonen is bestemd, beperken tot de juridische voorraad van 16,5%, volstaat om een verdere verspreiding van de bebouwde woonoppervlakte tegen te gaan. Het ruimtelijk beleid is in belangrijke mate een lokale aangelegenheid geworden. Onder druk van de markt zullen gemeentebesturen er wel moeten toe overgaan om voor de bestaande bestemde woonoppervlakte een grotere verdichting toe te staan.
Betaalbaarheid?
De voorraad versneld doen inkrimpen zal integendeel de betaalbaarheid van het wonen nog meer dan nu in het gedrang brengen. Dat dreigt precies te gebeuren als de oppervlakte die voor wonen is bestemd, verder wordt beperkt.
Het is bekend dat nieuwbouwwoningen zorgen voor energiezuinige oplossingen gezien het lage E-peil waaraan ze moeten voldoen. Tegen 2021 zullen zij evolueren naar bijna energieneutraal. In het kader van het Vlaamse klimaatbeleid is het dus stellig af te raden nieuwbouw af te remmen. Dat nieuwbouw nog veel energiezuiniger wordt, staat vast. Dat het bestaande woningpatrimonium de komende jaren fors energiezuiniger wordt, is nog geenszins gegarandeerd. Het aantal grondige woningrenovaties blijft momenteel nog veel te laag.