Helpdesk

Bouwtechnisch, juridisch of fiscaal: onze meer dan 40 adviseurs gaan geen enkele vraag uit de weg. Wij doen ons uiterste best om uw vraag binnen de 10 kalenderdagen te beantwoorden. Indien u na 10 kalenderdagen nog geen antwoord hebt ontvangen, naam dan contact op via helpdesk@nav.be.

Stel uw vraag hier rechtstreeks

Hoe stel ik als NAV-lid een vraag?

NAV krijgt jaarlijks gemiddeld 3.000 vragen te verwerken. We proberen deze op een redelijke termijn op te lossen. U kunt ons hierin helpen door kort en gestructureerd uw vraag te formuleren. We lossen uw vraag zo snel mogelijk op, ofwel schriftelijk ofwel krijgt u van onze medewerkers een telefoontje. Mocht u na 10 kalenderdagen nog geen antwoord hebben gehad neem dan contact op met ons secretariaat.

Mocht u na 10 kalenderdagen nog geen antwoord hebben ontvangen, neem dan contact op met het secretariaat van NAV, Netwerk Architecten Vlaanderen, op het nummer 02 212 26 99 of via info@nav.be.

Aanspreekpunt

Een coördinator van onze NAV-studiedienst gaat voor u op zoek naar de juiste man of vrouw voor uw vraag. Dit zijn NAV-studiedienstmedewerkers met een eigen specialiteit zoals juridische vraagstukken, water of epb. Ook hebben we een uitgebreid netwerk met de nodige gespecialiseerde expertise. NAV doet hiervoor een beroep op o.a.: Fluvius, Liantis, Federatie Vrije Beroepen, Bouwunie, Unizo, SBB, VC-CS, GSJ Advocaten, Nelectra, PROTECT, AR-CO, RAUM, CREATUUR.

Adviseur studiedienst – algemeen
Ir.-Arch. SIlvia De Nolf
helpdesk@nav.be

Adviseur energie en klimaat
Arch. Melanie Vercruysse
helpdesk@nav.be

Juridisch adviseur
Eline Debast
helpdesk@nav.be

faq

Rooilijn - Bouwlijn - Rooilijnplan - bindend advies vergunning - afstand van meerwaarde | 12-05-2021

Betreft de renovatie van een bestaande eengezinswoning gelegen aan een gewestweg. De woning is net als de rest van het huizenblok (tiental woningen) gebouwd tegen de (bestaande) rooilijn van 6,5 m uit de as van de weg. Het perceel ligt binnen de grenzen van een rooilijnenplan dd. 1970 maar dit werd niet bekrachtigd in een KB. De bouwheer wenst een aantal vergunningsplichtige werken uit te voeren. Bijgevolg hebben wij voorafgaand al een pre-advies gevraagd bij de gemeente en de bevoegde adviesinstantie.

Hierbij stellen zich volgende vragen:
1) Wat is het verschil tussen de rooilijn en de bouwlijn?
2) Wat is de waarde van een rooilijnplan dat niet werd
bekrachtigd?
3) Kan er een feitelijke rooilijn ontstaan o.b.v. omzendbrieven van
een adviesinstantie?
4) Kan een vergunningverlenende overheid een negatief advies
van aan adviesinstantie naast zich neerleggen?
5) Kan men ook verbouwingen achter de rooilijn weigeren?
6) Wat houdt de procedure “afstand van meerwaarde” in?

Aanwezigheidsregistratie | 11-05-2021

Hoe moet ik zelfstandige medewerkers ingeven?
Hoe moet ik onderaannemers (studiebureaus stabiliteit en technische installaties) ingeven?
Wat moet ik doen met foutmeldingen?

Aansprakelijkheid voor schade tussen nevenaannemers | 03-05-2021

Ik heb een vraag voor een soort van ‘schadegeval’ op mijn werf.
Het betreft een nieuwbouwwoning waar 2 aannemers aan het werk zijn, nl. een hoofdaannemer en de aannemer van het binnenmeubilair.
De aannemer van het binnenmeubilair had enkele meubelplaten gelegd op de werf, die vermoedelijk wind/ waterdicht was op dat moment.
Na enkele felle regenbuien is ontdekt geweest dat de hoofdaannemer geen waterdichting had geplaatst onder buitendeur en ramen, waardoor er veel water is binnengekomen. De woning ligt wat verzonken ten opzichte va de omgevingsaanleg en heeft zo extra veel water binnengekregen.
Dat water heeft de meubelplaten van de andere aannemer beschadigd.

De bouwheren hebben geen ABR polis. Dit werd door de hoofdaannemer bij het begin van de werf afgeraden, omdat zij een verzekering hadden.

De hoofdaannemer zegt dat zij niet in de fout zijn en dus hun verzekering niet kunnen aanspreken, aangezien de werf nog niet opgeleverd was. En dus in principe niet wind-waterdicht hoefde te zijn.

Kan ik via jullie te weten komen, wie hiervoor aangesproken kan worden? En klopt de redenering van de hoofdaannemer dat het gebouw eerst opgeleverd dient te zijn alvorens er een andere aannemer kan beginnen?

Eénzijdige beëindiging architectencontract door architect | 30-04-2021

Recent heb ik een project waar ik architect, ingenieur en veiligheidscoördinator ben. Sinds de werken zijn gestart, begint de bouwheer samen met de aannemer samen te spannen tegen mij om hun budget. We gaan over de raming, hetgeen we op voorhand al voor een groot deel wisten. Daarnaast is de overschrijding te wijten aan enkele eigen keuzes van de bouwheer en een meerwerkenfactuur waar de bouwheer mij niet in is gevolgd.
Wat de raming betreft, staat in de overeenkomst duidelijk dat ik geen aansprakelijkheid tref hierin.
Ook de samenwerking met de aannemer loopt stroef. Deze maakt nu plots opmerkingen over de plannen en uitvoerbaarheid. Nochtans heeft hij op voorhand nooit enige opmerking gemaakt.
De samenwerking loopt met andere woorden voor geen meter en het vertrouwen is volledig zoek.
Kan ik het contract laten ontbinden of niet?

Scheimuur uitgevoerd als spouwmuur met gevelsteen afgewerkt | 30-04-2021

Een klant heeft zijn scheimuur van zijn woning anders uitgevoerd. In plaats van 14cm snelbouwsteen, 10 cm isolatie en 14 cm snelbouwsteen is deze laatste vervangen door gevelsteen van 9cm dikte . De aanpalende eigenaar beweert nu dat de klant die gevelsteen moet afbreken. Graag jullie juridisch advies.

Een vraag? Ons netwerk van specialisten helpt u graag verder!

Kennisopbouw en -verspreiding rond specifieke thema's

Collectieve belangenbehartiging voor meer armslag

Consulteer onze handige pockets en billboards, syllabi en presentaties van opleidingen. Blader in NAV News en Dimension.