Helpdesk

Mag een bouwheer een aannemer vervangen?

Een vaak voorkomend geschil betreft de situatie waarbij een bouwheer vaststelt dat de aannemer in gebreke blijft om diens verbintenissen uit te voeren, en het vertrouwen tussen partijen om de een of andere reden dermate zoek is dat de bouwheer de werken zelf wenst uit te voeren of deze wenst te laten uitvoeren door een andere aannemer waarbij hij de kosten wenst te verhalen op de in gebreke blijvende aannemer. Vaak zal een aannemer zich hiertegen verzetten. De vraag stelt zich dan onder welke voorwaarden de bouwheer zijn zin kan doordrijven.

Dit artikel is exclusief voor NAV-leden. Verder lezen?

Al NAV-lid? U kan hieronder inloggen en het artikel verder lezen.
Nog geen lid? Via onderstaande link kan u lid worden, zo krijgt u toegang tot het volledige NAV-kennisnet.

Hebt u nog vragen? Dan kunt u ons steeds contacteren op 02 669 22 80 of via info@nav.be.

faq

Vervallen van vergunning en start van de werken | 13-07-2021

Klanten van ons die na een beroepsprocedure in 2004 of 2005 een vergunning kregen voor de verbouwing van hun hoeve, willen nu hun ramen (en dus ook die van de voorgevel) van hout naar pvc veranderen.
Ze contacteerden voor alle zekerheid de gemeente en daar kregen ze te horen dat ze in een niet-vergunde woning wonen, omdat ze destijds de start en het einde van de werken niet gemeld hebben. Vooraleer ze de wijzigingen aan de ramen zouden kunnen aanvragen (hoezo aanvragen, het gaat toch om meldingsplichtige werken?), zouden ze de situatie moeten regulariseren. Kan dit zomaar?

Werking stedenbouwkundige diensten | 13-07-2021

wij worden meer en meer geconfronteerd met gemeenten/steden die de vooropgestelde termijnen in het decreet:
1/ negeren. Zowel de termijnen voor het volledigheids- en ontvankelijkheidsonderzoek, als de behandelingstermijnen zelf.
2/ omzeilen. Onder het mom van 'onvolledigheid' worden, zelfs voor eenvoudige dossiers, oneindig veel bijkomende en totaal overbodige stukken/plannen/details/data bijkomend opgevraagd.
Vraag: wat is hier tegen te doen...?

clausule voor onderaannemers ivm aanwezigheidsregistratie | 28-06-2021

Veel kleine bouwbedrijven maken hun overeenkomsten niet zelf. Wij werken via meestal via gescheiden aanneming en komen met veel verschillende bedrijfsgroepen en bedrijven in contact. Bv. een eenmanszaak binnenschrijnwerk, oudere ruwbouwaannemers, … Wij merken dat deze zaakvoerders niet altijd goed op de hoogte zijn van de geldende wetten en de wet niet toepassen, maar zich eveneens ook niet beschermen tgo hun onderaannemers, …

Omdat duidelijke afspraken altijd beter zijn, zouden we er zeker van willen zijn dat de juiste tekst wordt overgenomen in de diverse overeenkomsten waar de wet van toepassing is. Dit zowel om de aannemer, als de bouwheer te beschermen tegen eventuele boetes! Kunnen jullie ons een modelclausule overmaken?

aanwezigheidsregistratie bij zelfbouwers | 28-06-2021

Wat met de aanwezigheidsregistratie als de klant een doe-het-zelver is?

Plannensets laatst vergunde toestand | 28-06-2021

Ik heb onlangs een bouwaanvraag ingediend voor de renovatie van een woning. Het dossier werd onvolledig verklaard en afgesloten. De reden hiervoor is dat een plannenset ‘laatst vergunde toestand’ ontbreekt. In artikel 1.1.14 van het normenboek wordt vermeld dat de laatst vergunde toestand alleen moet toegevoegd worden indien deze van de bestaande toestand verschilt. Kan de stad mij hiertoe verplichten?

Een vraag? Ons netwerk van specialisten helpt u graag verder!

Kennisopbouw en -verspreiding rond specifieke thema's

Collectieve belangenbehartiging voor meer armslag

Consulteer onze handige pockets en billboards, syllabi en presentaties van opleidingen. Blader in NAV News en Dimension.