Helpdesk

Eénzijdige beëindiging architectencontract door architect

Recent heb ik een project waar ik architect, ingenieur en veiligheidscoördinator ben. Sinds de werken zijn gestart, begint de bouwheer samen met de aannemer samen te spannen tegen mij om hun budget. We gaan over de raming, hetgeen we op voorhand al voor een groot deel wisten. Daarnaast is de overschrijding te wijten aan enkele eigen keuzes van de bouwheer en een meerwerkenfactuur waar de bouwheer mij niet in is gevolgd. Wat de raming betreft, staat in de overeenkomst duidelijk dat ik geen aansprakelijkheid tref hierin. Ook de samenwerking met de aannemer loopt stroef. Deze maakt nu plots opmerkingen over de plannen en uitvoerbaarheid. Nochtans heeft hij op voorhand nooit enige opmerking gemaakt. De samenwerking loopt met andere woorden voor geen meter en het vertrouwen is volledig zoek. Kan ik het contract laten ontbinden of niet?

Dit artikel is exclusief voor NAV-leden. Verder lezen?

Al NAV-lid? U kan hieronder inloggen en het artikel verder lezen.
Nog geen lid? Via onderstaande link kan u lid worden, zo krijgt u toegang tot het volledige NAV-kennisnet.

Hebt u nog vragen? Dan kunt u ons steeds contacteren op 02 212 26 99 of via info@nav.be.

faq

Werken aangevat zonder verwittiging architect | 08-06-2021

De bouwheer heeft de werken aangevat zonder mij te verwittigen. Wat moet ik doen?

Verzekering - Attest 10-jarige aansprakelijkheid aannemer | 01-06-2021

Wat dien ik als architect te doen wanneer de aannemer het verplichte verzekeringsattest niet voorlegt?

Gemene muur - leidingen - stopcontacten | 31-05-2021

Mogen stopcontacten en / of waterleidingen aangebracht / ingeslepen worden in een steense gemene muur (19 à 20 cm) ? Dienen de buren hier voorafgaandelijk goedkeuring voor te geven?

Stilzwijgende weigering omgevingsvergunning | 31-05-2021

Wij worden geconfronteerd met een dossier waarbij we een stilzwijgende weigering ontvingen omdat het dossier niet tijdig werd behandeld door de gemeente. Vervolgens dienden we een beroep in tegen deze weigering bij de bestendige deputatie.

Nu ontvangen we van de deputatie het bericht dat het beroep niet ontvankelijk is, wegens laattijdig ingediend. Nochtans werd het beroep ingediend onmiddellijk na de melding in het omgevingsloket van de stilzwijgende weigering van de gemeente.

De deputatie stelt dat de stilzwijgende weigering van de gemeente ook al te laat was en we dus al beroep hadden moeten indienen voor de gemeente zelf gecommuniceerd had over de stilzwijgende weigering.

Het advies van de deputatie is om het dossier opnieuw in te dienen bij de gemeente.

Hebben jullie vanuit het NAV nog advies of precedenten in, die ons kunnen helpen?

Wind- en waterdicht | 31-05-2021

In het kader van de verkoop van een appartement volgens de Wet Breyne, dien ik een attest op te maken waarin ik als architect verklaar dat het gebouw wind- en waterdicht is. Eén van de kopers betwist de wind- en waterdichtheid omdat de gevelbepleistering nog niet is geplaatst. Concreet, momenteel staan er snelbouwmuren, het dak en de ramen. Vermits de sierbepleistering nog niet is geplaatst zijn er dus nog spleten tussen de muren en de ramen.

Mijn vraag is nu : behoort de sierbepleistering met daarachter de EPS- isolatie tot ruwbouw water- en winddicht ? Of kan dit als een afwerking beschouwd worden ? Zijn er juridisch mogelijk gevolgen aan deze interpretatie ?

Een vraag? Ons netwerk van specialisten helpt u graag verder!

Kennisopbouw en -verspreiding rond specifieke thema's

Collectieve belangenbehartiging voor meer armslag

Consulteer onze handige pockets en billboards, syllabi en presentaties van opleidingen. Blader in NAV News en Dimension.