Helpdesk

Rooilijn - Bouwlijn - Rooilijnplan - bindend advies vergunning - afstand van meerwaarde

Betreft de renovatie van een bestaande eengezinswoning gelegen aan een gewestweg. De woning is net als de rest van het huizenblok (tiental woningen) gebouwd tegen de (bestaande) rooilijn van 6,5 m uit de as van de weg. Het perceel ligt binnen de grenzen van een rooilijnenplan dd. 1970 maar dit werd niet bekrachtigd in een KB. De bouwheer wenst een aantal vergunningsplichtige werken uit te voeren. Bijgevolg hebben wij voorafgaand al een pre-advies gevraagd bij de gemeente en de bevoegde adviesinstantie. Hierbij stellen zich volgende vragen: 1) Wat is het verschil tussen de rooilijn en de bouwlijn? 2) Wat is de waarde van een rooilijnplan dat niet werd bekrachtigd? 3) Kan er een feitelijke rooilijn ontstaan o.b.v. omzendbrieven van een adviesinstantie? 4) Kan een vergunningverlenende overheid een negatief advies van aan adviesinstantie naast zich neerleggen? 5) Kan men ook verbouwingen achter de rooilijn weigeren? 6) Wat houdt de procedure “afstand van meerwaarde” in?


Dit artikel is exclusief voor NAV-leden. Verder lezen?

Al NAV-lid? U kan hieronder inloggen en het artikel verder lezen.
Nog geen lid? Via onderstaande link kan u lid worden, zo krijgt u toegang tot het volledige NAV-kennisnet.



Hebt u nog vragen? Dan kunt u ons steeds contacteren op 02 212 26 99 of via info@nav.be.



 

faq

Werken aangevat zonder verwittiging architect | 08-06-2021

De bouwheer heeft de werken aangevat zonder mij te verwittigen. Wat moet ik doen?

Verzekering - Attest 10-jarige aansprakelijkheid aannemer | 01-06-2021

Wat dien ik als architect te doen wanneer de aannemer het verplichte verzekeringsattest niet voorlegt?

Helpdesk

Een vraag? Ons netwerk van specialisten helpt u graag verder!

Projecten

Kennisopbouw en -verspreiding rond specifieke thema's

Dossiers

Collectieve belangenbehartiging voor meer armslag

Downloads

Consulteer onze handige pockets en billboards, syllabi en presentaties van opleidingen. Blader in NAV News en Dimension.