Helpdesk

gemene muur na afbraak voor nieuwbouw

Ik heb een vraag betreffende een gemene muur. Voor een nieuwbouw meergezinswoning hebben we de bestaande bebouwing op het perceel afgebroken. Naast het perceel werd relatief recent een meergezinswoning gebouwd. Na afbraak blijkt dat de wand van de buur 20cm van de perceelgrens staat (op zijn perceel). Indien we goed willen aansluiten op het buurgebouw (we bouwen even hoog maar dieper), zal met 5cm akoestische isolatie en 15cm dragende wand onze muur volledig op het perceel van de buur staan. Kan dit zo maar? Wat met het deel van ons gebouw dat dieper zal gebouwd worden dan de buur? Dienen we met onze muur te verspringen zodra we verder komen dan het buurgebouw zodat we dan volledig op ons perceel bouwen?

Dit artikel is exclusief voor NAV-leden. Verder lezen?

Al NAV-lid? U kan hieronder inloggen en het artikel verder lezen.
Nog geen lid? Via onderstaande link kan u lid worden, zo krijgt u toegang tot het volledige NAV-kennisnet.

Hebt u nog vragen? Dan kunt u ons steeds contacteren op 02 669 22 80 of via info@nav.be.

faq

werfinrichting: toiletten | 28-04-2022

De bouwheer voorziet in een chemisch toilet op de werf van een eengezinswoning, zoals geplaatst op vele andere werven. De aannemer beweert dat dit niet conform de wetgeving is. Is een chemisch toilet een goedgekeurde sanitaire voorziening?

6% btw renovatie | 28-04-2022

Graag had ik geïnformeerd naar de 6% btw regel bij de verbouwing van een woning. We weten dat vroeger 60% van de bestaande muren behouden moest worden om onder 6% btw te vallen. Is dit nog steeds het geval? Zijn er andere eisen?

6% btw onderaannemers | 28-04-2022

Een projectontwikkelaar sloopt een woning en bouwt er enkele nieuwe woningen voor in de plaats. Hij voert zelf geen werken uit maar laat dit doen door verschillende onderaannemers. De facturen van de projectontwikkelaar aan de klant zijn onderhevig aan het tarief van 6% btw voor sloop en heropbouw. Is dat ook zo voor de facturen van de onderaannemers aan de projectontwikkelaar, of moeten zij aan 21% factureren?

auteursrechten landmetersplan | 28-04-2022

Wanneer klanten een terrein hebben aangekocht voor hun nieuwbouw woning, vraag ik steeds bij de landmeter (die het terrein opgemeten heeft) de plannen in dwg-formaat op, dit teneinde een correcte inplanting te kunnen intekenen. Maar mag ik eigenlijk deze plannen (of een deel ervan) gebruiken bij de opmaak van mijn inplantingsplan voor de vergunningsaanvraag (met melding dat deze opmetingsplannen van de landmeter als basis werden gebruikt)? Of dien ik hiervoor voorgaande een schriftelijk akkoord bij de landmeter te bevragen?

berekening auteursrechten | 26-04-2022

Graag wou ik informeren of jullie mij meer info kunnen geven aangaande de gangbare tarieven inzake auteursrechten?

Een vraag? Ons netwerk van specialisten helpt u graag verder!

Kennisopbouw en -verspreiding rond specifieke thema's

Collectieve belangenbehartiging voor meer armslag

Consulteer onze handige pockets en billboards, syllabi en presentaties van opleidingen. Blader in NAV News en Dimension.