Helpdesk

Aansprakelijkheid voor schade tussen nevenaannemers | 03-05-2021

Ik heb een vraag voor een soort van ‘schadegeval’ op mijn werf.
Het betreft een nieuwbouwwoning waar 2 aannemers aan het werk zijn, nl. een hoofdaannemer en de aannemer van het binnenmeubilair.
De aannemer van het binnenmeubilair had enkele meubelplaten gelegd op de werf, die vermoedelijk wind/ waterdicht was op dat moment.
Na enkele felle regenbuien is ontdekt geweest dat de hoofdaannemer geen waterdichting had geplaatst onder buitendeur en ramen, waardoor er veel water is binnengekomen. De woning ligt wat verzonken ten opzichte va de omgevingsaanleg en heeft zo extra veel water binnengekregen.
Dat water heeft de meubelplaten van de andere aannemer beschadigd.

De bouwheren hebben geen ABR polis. Dit werd door de hoofdaannemer bij het begin van de werf afgeraden, omdat zij een verzekering hadden.

De hoofdaannemer zegt dat zij niet in de fout zijn en dus hun verzekering niet kunnen aanspreken, aangezien de werf nog niet opgeleverd was. En dus in principe niet wind-waterdicht hoefde te zijn.

Kan ik via jullie te weten komen, wie hiervoor aangesproken kan worden? En klopt de redenering van de hoofdaannemer dat het gebouw eerst opgeleverd dient te zijn alvorens er een andere aannemer kan beginnen?

Eénzijdige beëindiging architectencontract door architect | 30-04-2021

Recent heb ik een project waar ik architect, ingenieur en veiligheidscoördinator ben. Sinds de werken zijn gestart, begint de bouwheer samen met de aannemer samen te spannen tegen mij om hun budget. We gaan over de raming, hetgeen we op voorhand al voor een groot deel wisten. Daarnaast is de overschrijding te wijten aan enkele eigen keuzes van de bouwheer en een meerwerkenfactuur waar de bouwheer mij niet in is gevolgd.
Wat de raming betreft, staat in de overeenkomst duidelijk dat ik geen aansprakelijkheid tref hierin.
Ook de samenwerking met de aannemer loopt stroef. Deze maakt nu plots opmerkingen over de plannen en uitvoerbaarheid. Nochtans heeft hij op voorhand nooit enige opmerking gemaakt.
De samenwerking loopt met andere woorden voor geen meter en het vertrouwen is volledig zoek.
Kan ik het contract laten ontbinden of niet?

Scheimuur uitgevoerd als spouwmuur met gevelsteen afgewerkt | 30-04-2021

Een klant heeft zijn scheimuur van zijn woning anders uitgevoerd. In plaats van 14cm snelbouwsteen, 10 cm isolatie en 14 cm snelbouwsteen is deze laatste vervangen door gevelsteen van 9cm dikte . De aanpalende eigenaar beweert nu dat de klant die gevelsteen moet afbreken. Graag jullie juridisch advies.

Registratie telewerk i.f.v. corona: quid zelfstandig medewerkers? | 06-04-2021

Wij hebben zelfstandigen in dienst op een structurele basis. Moeten wij voor hen ook een telewerkaangifte opmaken?