Helpdesk

wanneer is er sprake van heropbouw en wanneer van verbouwen?

Is er een verschil tussen de definitie van sloop en heropbouw bij de btw dienst en de bij de bouwaanvraag?


Dit artikel is exclusief voor NAV-leden. Verder lezen?

Al NAV-lid? U kan hieronder inloggen en het artikel verder lezen.
Nog geen lid? Via onderstaande link kan u lid worden, zo krijgt u toegang tot het volledige NAV-kennisnet.



Hebt u nog vragen? Dan kunt u ons steeds contacteren op 02 669 22 80 of via info@nav.be.



 

faq

vorderingsstaten en prijsstijging | 10-02-2022

Nu de prijsherziening sterk positief is, voor werken in het verleden aanbesteed tot zelfs 15% en meer, vinden bepaalde aannemers het interessant om op hun vorderingsstaten de aanrekening van de uitgevoerde werken alsmaar uit te stellen om zo maximaal te genieten van de prijsverhoging. Kan je de aannemers verplichten om de werken die uitgevoerd zijn te vorderen in hun maandelijkse staat, om zo de speculatie tegen te gaan?

prijsstijgingen | 10-02-2022

Ik informeer u even over het fenomeen van de prijsstijgingen in lopende werven. We vragen ons af hoe hiermee om te gaan… Voor onze bouwheren alweer een harde noot om te kraken. Hierdoor wordt ook de architecturale kwaliteit ernstig bedreigd… Is dit zomaar te slikken, of is daarrond een te volgen procedure?

opmerkingen bij definitieve oplevering | 10-02-2022

Momenteel dienen we over te gaan tot de definitieve oplevering van enkele 10tallen ééngezinswoningen binnen één ontwikkeling.

Bij enkele woningen doen er zich zettingsbarten voor (geen structurele problemen). Kunnen deze aanleiding geven om de definitieve oplevering te weigeren? Zo neen wat moet er in het PV gezet worden om juridisch correct te zijn?

btw-aangifte na nieuwbouw | 10-02-2022

De BTW-aangifte van een woning, na nieuwbouw of na verbouwing: hoe wordt dit eigenlijk opgevolgd en in gang gestoken? Dient de bouwheer hier zelf de opstart voor aan te vragen, of krijgt hij daar rechtstreeks papieren van? Ik heb niet de indruk dat deze documenten al bij vergunning worden aangeleverd.

Funderingsplaat koppelwoning | 10-12-2021

Een vraag ivm het bouwen van 2 koppelwoningen. Vraag komt van de ontwikkelaar om de vloerplaat van beide woningen niet te ontkoppelen. De bovenbouw wordt afgewerkt in crepi, en door op één funderingsplaat te zetten is er minder gevaar op verschillende zetting en dus scheurvorming in gevelbekleding. De rest van de bovenbouw zou wel onafhankelijk van elkaar komen. Het lijkt mij meer aangewezen om fundering ook te splitsen, maar begrijp ergens wel de vrees voor zetting in gevel en deze werden wel ontworpen als “één geheel”.

Ik vroeg mij af of dit op vlak van wetgeving/juridisch eigenlijk ‘kan’ dat de vloerplaat wordt doorgegoten, het betreft uiteindelijk 2 ‘onafhankelijke’ woningen op 2 verschillende loten.

Helpdesk

Een vraag? Ons netwerk van specialisten helpt u graag verder!

Projecten

Kennisopbouw en -verspreiding rond specifieke thema's

Dossiers

Collectieve belangenbehartiging voor meer armslag

Downloads

Consulteer onze handige pockets en billboards, syllabi en presentaties van opleidingen. Blader in NAV News en Dimension.