Architect in de praktijk

Er is over het nieuw verkooprecht van 7% al veel inkt gevloeid, maar vandaag is het nieuw tarief écht van toepassing op de aankoop van een enige eigen gezinswoning. Het gunstregime van 5% dat in de volksmond ‘klein beschrijf’ werd genoemd, is afgeschaft en maakt nu plaats voor een tarief van 7% en een rechtenvermindering die rekening houdt met de aankoopwaarde van de woning.

Als uw vennootschap onvoldoende vooraf betaalt, dan wordt zij gestraft met een zware belastingverhoging van 6,75%! Ook voor het boekjaar 2021 (aanslagjaar 2022) blijft de sanctie op 6,75%. Een goede planning van de voorafbetalingen van uw vennootschap is dus ook dit jaar heel belangrijk.

Vanaf 1 juli 2018 geldt een wettelijke verzekeringsplicht (wet Peeters-Borsus) voor aannemers, architecten en andere dienstverleners, van wie de tienjarige aansprakelijkheid in het gedrang kan komen. Tevens is er een wet (wet Peeters-Ducarme) in voorbereiding die de verplichte beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor intellectuele beroepen in de bouw regelt. Wat betekent dit voor u?

Verschillende verzekeraars hebben recent hun algemene en bijzondere voorwaarden aangepast en anderen zullen ongetwijfeld volgen, al dan niet met een premieverhoging.

Bij een stedenbouwkundige inbreuk of misdrijf kan ook de toezichthoudend architect als overtreder worden beschouwd, en dus ook een bestuurlijke geldboete worden opgelegd.

Op 28 februari 2019 werd het nieuwe vennootschapsrecht gestemd in het Parlement. De wetgeving trad op 1 mei 2019 in werking. Nieuwe modelcontracten zijn in opmaak.