Kan een architect zijn controle-opdracht beperken tot de ruwbouw-winddichtfase? Volgens een recent arrest van het Hof van Cassatie wel. Wat betekent dit nu voor u als architect?
Ontwerpwedstrijden, prijsvragen voor architectuuropdrachten, overheidsopdrachten
Contractanten kunnen voor hun vorderingsstaten vanaf 1 januari gebruikmaken van de nieuwe Index I 2021. De oude Index I zal nog worden gepubliceerd tot en met december 2022.
Deze modeldocumenten vormen een leidraad om tot een representatief en sluitend document te komen. Alle clausules dienen afgetoetst te worden met het eigenlijke bouwproject en indien nodig aangevuld, gecorrigeerd of geschrapt te worden.
Brief met de melding aan de stad of de gemeente dat uw architectenopdracht vroegtijdig is stopgezet.
Laatste update: april 2019
Laatste update: april 2019
Wanneer een aannemer nalaat om het verplichte verzekeringsattest over te maken, stelt u hem best - samen met de bouwheer - aangetekend in gebreke.
Zie ook de modelbrief naar de opdrachtgever 'ontbreken verplicht verzekeringsattest' wanneer huidige ingebrekestelling zonder gevolg zou blijven.
Wanneer de 'aangetekende ingebrekestelling - Ontbreken verzekeringsattest Wet Peeters-Borsus' aan de aannemer zonder gevolg blijft, zendt u best een aangetekende brief naar de opdrachtgever om hem te wijzen op zijn verantwoordelijkheid en om hem te informeren over de risico's.
Deze modelcontracten vormen een leidraad om tot een representatief en sluitend contract te komen. Alle clausules dienen afgetoetst te worden met het eigenlijke bouwproject en indien nodig aangevuld, gecorrigeerd of geschrapt te worden.
Dit document bevat een mogelijke omschrijving van de architectenopdracht die u kan gebruiken in uw overeenkomst
In 2018 geüpdatet door Protect.
Bijgewerkt juli 2021
Bijgewerkt september 2021
Bijgewerkt september 2021
Bijgewerkt september 2021
Bijgewerkt september 2021
Bijgewerkt september 2021
Bijgewerkt november 2022
Hier vindt u een ontwerp van voorafgaande overweging en een specifieke clausule die kunnen worden opgenomen in de overeenkomst die gesloten wordt tussen een kantoor en (zelfstandig) medewerker die niet ingeschreven wordt op de Tabel van de Orde van architecten en die dus geen taken zal uitoefenen die tot het monopolie van de architect behoren.
Bijgewerkt augustus 2021
Bijgewerkt september 2021
BTW in de bouw, Personenbelasting, Vennootschapsbelasting, Ondersteunende maatregelen in de bouw, factureren...
Bouwheren zien zich steeds vaker geconfronteerd met een herkwalificatie van hun renovatie en, bijgevolg, een herziening van de btw-voet van 6% naar 21%.
Er is over het nieuw verkooprecht van 7% al veel inkt gevloeid, maar vandaag is het nieuw tarief écht van toepassing op de aankoop van een enige eigen gezinswoning. Het gunstregime van 5% dat in de volksmond ‘klein beschrijf’ werd genoemd, is afgeschaft en maakt nu plaats voor een tarief van 7% en een rechtenvermindering die rekening houdt met de aankoopwaarde van de woning.
Als uw vennootschap onvoldoende vooraf betaalt, dan wordt zij gestraft met een zware belastingverhoging van 6,75%! Ook voor het boekjaar 2021 (aanslagjaar 2022) blijft de sanctie op 6,75%. Een goede planning van de voorafbetalingen van uw vennootschap is dus ook dit jaar heel belangrijk.
De federale regering heeft beslist om het decembervoorschot vanaf 2021 definitief af te schaffen.
Polissen die de aansprakelijkheid van actoren verzekeren zoals de decenale en de polis BA
Vanaf 1 juli 2018 geldt een wettelijke verzekeringsplicht (wet Peeters-Borsus) voor aannemers, architecten en andere dienstverleners, van wie de tienjarige aansprakelijkheid in het gedrang kan komen. Tevens is er een wet (wet Peeters-Ducarme) in voorbereiding die de verplichte beroepsaansprakelijkheidsverzekering voor intellectuele beroepen in de bouw regelt. Wat betekent dit voor u?
Op 1 juli 2019, precies één jaar na de inwerkingtreding van de Wet Peeters-Borsus, trad de Wet Peeters-Ducarme in werking.
Verschillende verzekeraars hebben recent hun algemene en bijzondere voorwaarden aangepast en anderen zullen ongetwijfeld volgen, al dan niet met een premieverhoging.
Polissen die schade aan een gebouw of werf verzekeren zoals de ABR-polis
Zo kan iedereen een verplichte verzekering afsluiten, ook wie geweigerd wordt bij de reguliere verzekeringsmaatschappijen.
Een minnelijke oplossing waarbij partijen tot een akkoord komen is uiteraard te verkiezen. Lees hier meer over de mogelijkheden.
Wanneer partijen niet tot een minnelijke oplossing kunnen komen, kan men opteren voor een gerechtelijke of buitengerechtelijke beslissing. Lees hier meer over deze conflictueuze oplossingen.
We belichten enkele specifieke geschillen die er kunnen ontstaan en de mogelijke oplossingen.
Bij een stedenbouwkundige inbreuk of misdrijf kan ook de toezichthoudend architect als overtreder worden beschouwd, en dus ook een bestuurlijke geldboete worden opgelegd.
Wanneer de bouwheer een discussie heeft met de aannemer, wordt vaak naar u als architect gekeken voor advies. We geven daarom graag wat meer toelichting over uw rechten en plichten bij een conflict of discussie tussen de aannemer en de bouwheer.
Wat is de taak van de architect-deskundige? Wie moet men betrekken als er een probleem opduikt? Een antwoord op de meest gestelde vragen? Lees er hier meer over.