Meer doen met minder ruimte, dat is het uitgangspunt. Ontdek hier alle voorbeeldprojecten en interviews met ontwerpers en stedenbouwkundigen.
De laatste weken bewoog weer heel wat op het vlak van stedenbouw en ruimtelijke ordening. Enerzijds trad het Verzameldecreet 2019 inwerking. Maar er was ook een uitspraak van het Grondwettelijk Hof omtrent de verkavelingsvergunningsplicht.
De vorige regering kondigde een ambitieuze hervorming aan, die nu in zijn eindfase komt.
Mr. Jo Van Lommel van GJS Advocaten maakte een eerste analyse van het Regeerakkoord 2019-2024 in het licht van de Bestuurlijke Handhaving en Justitie enerzijds en de visie omtrent Omgeving anderzijds.
Het Departement Omgeving van de Vlaamse overheid heeft op haar website een leidraad gepubliceerd met betrekking tot het instrument van “beleidsmatig gewenste ontwikkelingen' (BGO).
De procedures ondergaan enkele wijzigingen, zoals de lengte van bepaalde termijnen. Ook kunnen informatievergaderingen voortaan permanent digitaal worden georganiseerd, ook los van corona.
Een tijdelijke bouwpauze, louter op basis van een besluit van de lokale overheid, is in strijd met verschillende juridische principes en vereisten. In bijlage de juridische analyse van GSJ Advocaten, die je ook kan gebruiken wanneer een gemeente een project weigert zonder argumentatie.
Een woning, bedrijf of monument is zonevreemd als het volgens het geldende plan niet in de juiste bestemming ligt. Concrete dossiers worden meestal door de gemeente behandeld. Het Departement Omgeving bracht voor die gemeentes nu een lijst uit met bijna 50 pagina’s veel gestelde vragen over zonevreemde woningen, constructies en functiewijzigingen.
Het na-isoleren van een gevel waarbij het bouwvolume wordt uitgebreid is niét vrijgesteld van vergunning, in tegenstelling tot wat veel architecten en stedenbouwkundig ambtenaren veronderstelden.
Voor een (kleine) prefab zorgwoning heb je voortaan noch een vergunning, noch een architect nodig.
Recent wijzigde er heel wat voor zorgwoningen in of nabij de woning. Nu wordt de VCRO definitief aangepast, via een decreetswijziging die inging op 16 augustus 2021.
De RvVb schept duidelijkheid in zijn arrest van 8 juli 2021 (RvVb-A-2021-1187) omtrent het concept 'beperkte planaanpassing'.
Departement Omgeving heeft alle informatie over lasten en voorwaarden gebundeld op 1 webpagina.
Welke ontwikkelingsmogelijkheden zijn er nog in woonreservegebieden? En hoe verloopt de procedure?
De bestaande regelgeving ruimtelijke ordening is sinds begin 2018 behoorlijk gewijzigd. Mr. Yves Loix van GSJ Advocaten geeft u een overzicht.
Nieuwe link voor het opzoeken van kadastrale gegevens