🔊 Akoestiek
Voor vergunningsaanvragen die na 1 januari 2023 worden ingediend, geldt het volgende.
Volgens NBN S 01-400-1:2022 moet er tussen twee woningen binnen hetzelfde gebouw (appartementen) minstens voldaan worden aan de eisen volgens een prestatieniveau klasse C.
In jouw geval zal er dus een luchtgeluidisolatie DA ≥ 54 dB moeten gehaald worden tussen de ruimtes van de verschillende woningen.
De geluidisolatie is niet enkel afhankelijk van de woningscheidende wand, maar ook van de andere elementen. Een doorlopende of onderbroken vloerplaat zorgt bijvoorbeeld voor een groot verschil. Ook geluidoverdracht via het binnenspouwblad van de gevel kan een beperkende factor zijn. Enkel de woningscheidende wand correct dimensioneren is dus onvoldoende.
Tenslotte heeft ook de geometrie van de ruimtes een invloed op de totale luchtgeluidisolatie.
Ik geef ook mee dat het voor akoestiek niet altijd noodzakelijk is om wanden te ontdubbelen. Dit heeft meer te maken met de thermische eisen.
Ook voor woningscheidende vloeren geldt hetzelfde principe. Tussen de ruimtes van twee verschillende woningen binnen hetzelfde gebouw (appartementen) moet er minstens voldaan worden aan de eisen volgens een prestatieniveau klasse C.
De regelgeving voorziet wel mogelijkheden om af te wijken bij een renovatie, maar dit moet grondig gemotiveerd kunnen worden.
Info over de regelgeving
- NBN S 01-400-1: Akoestische criteria voor woongebouwen (Buildwise)
- Bouwakoestiek: normering in België (Buildwise)
🌎 Energie & klimaat
Op het vlak van EPB-wetgeving zijn er enkel eisen voor nieuwe dragende constructies: nieuwe muren en vloeren, het dichtmaken van raam- of deuropeningen, ...
In bepaalde gevallen zijn er ook eisen voor het na-isoleren van bestaande constructies. Maar dat gaat dan over constructies die het beschermd volume omhullen, niet over constructies tussen twee verwarmde eenheden. In deze case is dit dus niet verplicht voor EPB.
Info over de regelgeving
De eisen van constructies vind je op pagina 9 en 10 van dit document: Maximaal toelaatbare U-waarden of minimaal te realiseren R-waarden (Vlaanderen)
Punt 1, 2 en 3 gaan over nieuwe constructies, punt 4 gaat over het na-isoleren van bestaande constructies.
🔥 Brandveiligheid
Er zijn wel degelijk eisen voor brandveiligheid bij het opsplitsen van een woning in twee (of meerdere) woongelegenheden, maar die zijn afhankelijk van vele factoren:
- De locatie (in functie van de lokale eisen van de brandweerzone).
- De datum van indiening van de bouwvergunning van het bestaande gebouw (voor 31 december 1997 en voor of vanaf 1 december 2012).
- ...
Er is dus een grondigere studie nodig van de brandveiligheidseisen voor dit project.
