Het project kan bij verkoop aan een derde persoon niet meer genieten van het 6%-tarief op afbraak en heropbouw. Dit komt doordat de afbraak al werd uitgevoerd en het dus geen project meer betreft van afbraak en daaropvolgende heropbouw op initiatief van eenzelfde bouwheer-natuurlijke persoon. De heropbouw (en eventuele verkoop) zal dan ook aan het gewone tarief van 21% btw worden onderworpen.
De wetgeving stelt namelijk dat de heropbouw van een woning nauw verbonden moet zijn met de afbraak van het oorspronkelijke gebouw. Vallen dus niet onder het 6%-tarief: vastgoedprojecten waarbij de twee aspecten (afbraak en heropbouw) volledig onafhankelijk zijn van elkaar. Dat is met name het geval wanneer degene die het oorspronkelijke gebouw heeft afgebroken of laten afbreken, geen enkele band heeft met degene die de woning heeft gebouwd of laten bouwen.
De oorspronkelijke opdrachtgever geniet wel nog van 6% voor de sloopwerken die hij uitvoerde.
