Helpdesk

Rooilijn - Bouwlijn - Rooilijnplan - bindend advies vergunning - afstand van meerwaarde

Betreft de renovatie van een bestaande eengezinswoning gelegen aan een gewestweg. De woning is net als de rest van het huizenblok (tiental woningen) gebouwd tegen de (bestaande) rooilijn van 6,5 m uit de as van de weg. Het perceel ligt binnen de grenzen van een rooilijnenplan dd. 1970 maar dit werd niet bekrachtigd in een KB. De bouwheer wenst een aantal vergunningsplichtige werken uit te voeren. Bijgevolg hebben wij voorafgaand al een pre-advies gevraagd bij de gemeente en de bevoegde adviesinstantie. Hierbij stellen zich volgende vragen: 1) Wat is het verschil tussen de rooilijn en de bouwlijn? 2) Wat is de waarde van een rooilijnplan dat niet werd bekrachtigd? 3) Kan er een feitelijke rooilijn ontstaan o.b.v. omzendbrieven van een adviesinstantie? 4) Kan een vergunningverlenende overheid een negatief advies van aan adviesinstantie naast zich neerleggen? 5) Kan men ook verbouwingen achter de rooilijn weigeren? 6) Wat houdt de procedure “afstand van meerwaarde” in?

• 1
• 2
• 3
• 4
• 5